Статья посвящена анализу проблем, связанных с использованием концессионных соглашений для финансирования строительства объектов социальной инфраструктуры в городе Сургуте. Авторы рассматривают действующий механизм финансирования и делают вывод о том, что текущие условия требуют пересмотра существующей практики, так как концессионные соглашения перестали эффективно решать задачи ресурсного обеспечения. Целью исследования определено исследование ограничений использования концессионных соглашений и обоснование перехода к прямым контрактам на строительство социальных объектов, таких как школы и спортивные комплексы. В работе проанализирован опыт концессионных проектов в городе Сургуте, отмеченный неутешительными результатами: ростом стоимости проектов, задержкой сроков строительства и частыми конфликтами с подрядчиками; установлены корневые причины неудач концессионных механизмов, вызванные изменениями экономической ситуации и повышением неопределенности на рынке. В статье показано, что условия последних лет привели к росту финансовых рисков, затруднениям в получении займов и увеличению бюджетных нагрузок, что в текущих условиях лишает концессионные схемы прежнего значения для эффективного финансирования и использования средств местных бюджетов. Вместо них предлагается вернуться к практике традиционных государственных (муниципальных) закупок, которые способны обеспечить больший контроль над проектами, улучшить качество строительной продукции и сохранить стабильность городского бюджета.