Модульное строительство жилых домов как способ переселения граждан из аварийных объектов
https://doi.org/10.35266/2949-3455-2026-1-7
Аннотация
Актуальность исследования предопределена безусловной необходимостью обеспечения сокращения аварийных объектов жилой недвижимости, не пригодных для проживания в них граждан. Целью исследования является обоснование целесообразности дополнения перечня способов переселения граждан из не пригодной для проживания жилой недвижимости. Для достижения поставленной цели последовательно обозначены типы жильцов, проживающих в аварийных жилых объектах недвижимости, конспективно освещены существующие способы их переселения, проанализированы и спрогнозированы рыночные цены 1 м2 общей площади первичного и вторичного жилья на примере Томской области, детально представлен практический аспект установки модульного дома на территории Томской области и ее расшифровка в денежном выражении на конкретном примере для собственников помещений и нанимателей помещений по договору соцнайма, проживающих в аварийных жилых объектах. Результатом выступает разработка рекомендаций в отношении внедрения дополнительного способа переселения граждан и его эффективность. Практическая значимость заключается в возможности использования материалов исследования в качестве инструмента для повышения осведомленности и заинтересованности инициативных граждан, органов власти, учреждений и организаций по данному направлению.
Об авторах
А. К. Ямилова
Сибирский государственный университет геосистем и технологий, Новосибирск
Россия
Россия
аспирант
Е. В. Уфимцева
Томский государственный архитектурно-строительный университет, Томск
Россия
Россия
кандидат экономических наук, доцент
Список литературы
1. О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда : постановление Правительства РФ от 12.09.2023 № 1484. Доступ из СПС «Гарант».
2. Строительство // Федер. служба гос. стат. : офиц. сайт. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/14458 (дата обращения: 18.09.2025).
3. Кравцова А. К., Уфимцева Е. В. Строительство модульных домов в качестве альтернативного решения ускорения темпов расселения аварийного жилья // Социально-экономическое развитие регионов в условиях цифровой трансформации : Междунар. науч.-практич. конф., 30 ноября–1 декабря 2023 г., г. Омск. В 2 ч. Омск : Омская гуманитарная академия, 2024. Ч. 1. С. 254–262.
4. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом : постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (с изм. и доп.). Доступ из СПС «Гарант».
5. Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда : постановление Правительства РФ от 20.08.2022 № 1469 (с изм. и доп.). Доступ из СПС «Гарант».
6. Об утверждении методических рекомендаций по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда : приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11.11.2021 № 817/пр (с изм. и доп.). Доступ из СПС «Гарант».
7. Смирнов А. С., Пахалеев В. М., Ушаков В. Н. Ветхое и аварийное жилье: ситуационный анализ // Вестник научной мысли. 2022. № 6. С. 324–329. https://doi.org/10.34983/DTIPB.2022.51.24.001.
8. Крутских Е. Н. Проблемы ветхого и аварийного жилья и пути их решения // Дневник науки. 2020. № 6.9. Паузин С. А., Колесникова Е. С. Об основных причинах возникновения аварийного жилья // Современные научные исследования и разработки : материалы Междунар. (заочной) науч.-практич. конф., 21 марта 2019 г., г. Прага / под общ. ред. А. И. Вострецова. Нефтекамск : Науч.-изд. центр «Мир науки», 2019. С. 70–72.
9. Яценко Ю. А., Смирнова Е. Н. Современные пути решения проблем в сфере ветхого и аварийного жилья // Строительство и недвижимость. 2022. № 2. С. 154–159.
10. Блощицын А. Л., Емельянов Д. И., Ушаков С. И. и др. Жилищная политика и формирование организационно-экономических отношений в сфере эксплуатации жилья. Совершенствование системы технического обслуживания и ремонта жилищного фонда // Строительство и недвижимость. 2022. № 1. С. 34–40.
11. Пешков В. В., Кудрявцева В. А., Никишина О. В. Механизм комплексного развития территорий как базовый ресурс для развития регионального жилищного строительства // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2024. Т. 14, № 1. С. 10–19. https://doi.org/10.21285/2227-
12. -2024-1-10-19.
13. Павлова Г. Г. Износ жилищного фонда как одна из основных проблем жилищной сферы города Челябинска // Общество, экономика, управление. 2022. Т. 7, № 2. С. 19–23. https://doi.org/10.47475/2618-9852-2022-17203.
14. Султанов А. А., Морозова Н. И. Особенности развития рынка индивидуального жилищного и малоэтажного строительства и оценка его влияния на пространственное развитие // Управленческий учет. 2022. № 3–3. С. 609–617. https://doi.org/10.25806/uu3-32022609-617.
15. Андрихов М. И. Внедрение инновационных технологий в сферу строительства в Российской Федерации (на примере модульного строительства) // Актуальные проблемы экономики и управления в строительстве : материалы Национал. (всерос.) науч.-практич. конф., 6–7 апреля 2023 г., г. Санкт-Петербург. СПб. : Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, 2023. С. 3–10.
16. Жилищный кодекс Российской Федерации : федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ ; принят Государственной Думой 22.12.2004 ; одобрен Советом Федерации 24.12.2004 (ред. от 22.04.2024). Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
17. Цены, инфляция. Цены на рынке жилья // Федер. служба гос. стат. : офиц. сайт. URL: https://rosstat.gov.ru/statistics/price (дата обращения: 19.09.2025).
18. Методология // Федер. служба гос. стат. : офиц. сайт. URL: https://rosstat.gov.ru/statistics/price/methodology (дата обращения: 19.09.2025).
19. Серии модульных домов // Компания «DP-module»: офиц. сайт. URL: https://dp-m.ru/module_dom (дата обращения: 23.09.2025).
20. Онлайн-платформа Avito : офиц. сайт. URL: https://www.avito.ru/ (дата обращения: 25.09.2025).
21. Калькулятор – расчет свайного фундамента на винтовых сваях // Завод свайных конструкций : офиц. сайт. URL: https://www.zavod-svai.ru/raschetvintovyh-svaj/ (дата обращения: 25.09.2025).
22. Тарифы на грузоперевозки // Альянс Рус Регион : офиц. сайт. URL: https://alliancerusregion.ru/tarifyi/ (дата обращения: 25.09.2025).
23. Расчет расстояний между городами // RuDorogi : офиц. сайт. URL: https://www.rudorogi.ru/trips/tomsk/novosibirsk?cities%5B0%5D=24224&cities%5B1%5D=23641&fuel_consumption=10&speed=70&fuel_price=56&start_at=17%3A45 (дата обращения: 25.09.2025).
Рецензия
Для цитирования:
Ямилова А.К., Уфимцева Е.В. Модульное строительство жилых домов как способ переселения граждан из аварийных объектов. Вестник Сургутского государственного университета. 2026;14(1):74-84. https://doi.org/10.35266/2949-3455-2026-1-7
For citation:
Yamilova A.K., Ufimtseva E.V. Modular construction as method of relocating citizens from dilapidated houses. Surgut State University Journal. 2026;14(1):74-84. (In Russ.) https://doi.org/10.35266/2949-3455-2026-1-7
Просмотров:
52
JATS XML
Послать статью по эл. почте 