Modular construction as method of relocating citizens from dilapidated houses
https://doi.org/10.35266/2949-3455-2026-1-7
Abstract
The relevance of the study is driven by the urgent need to ensure the reduction of dilapidated housing. The article’s purpose is to present a rationale for adding to the list of methods for relocation of citizens from dilapidated real estate. In order to achieve this goal, the paper sequentially classifies the residents of dilapidated houses, outlines the current methods of their relocation, analyzes and predicts the prices for a square meter of the total living space in new and existing home markets using the Tomsk Oblast as a case study. Moreover, the authors introduce the practical aspect of assembling a modular house in the specified area and estimate the cost of construction for those living in dilapidated houses, i.e. the real estate owners and tenants according to the rental agreement. The work results are in developing recommendations for the application of the additional relocation method and evaluating its efficiency. The practical significance lies in the possibility of using the research materials for raising awareness and increasing interest among active citizens, authorities, institutions, and organizations in the matter studied.
About the Authors
A. K. Yamilova
Siberian State University of Geosystems and Technologies, Novosibirsk
Russian Federation
Russian Federation
Postgraduate
E. V. Ufimtseva
Tomsk State University of Architecture and Building, Tomsk
Russian Federation
Russian Federation
Candidate of Sciences (Economics), Docent
References
1. О внесении изменений в Правила предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда : постановление Правительства РФ от 12.09.2023 № 1484. Доступ из СПС «Гарант».
2. Строительство // Федер. служба гос. стат. : офиц. сайт. URL: https://rosstat.gov.ru/folder/14458 (дата обращения: 18.09.2025).
3. Кравцова А. К., Уфимцева Е. В. Строительство модульных домов в качестве альтернативного решения ускорения темпов расселения аварийного жилья // Социально-экономическое развитие регионов в условиях цифровой трансформации : Междунар. науч.-практич. конф., 30 ноября–1 декабря 2023 г., г. Омск. В 2 ч. Омск : Омская гуманитарная академия, 2024. Ч. 1. С. 254–262.
4. Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом : постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (с изм. и доп.). Доступ из СПС «Гарант».
5. Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда : постановление Правительства РФ от 20.08.2022 № 1469 (с изм. и доп.). Доступ из СПС «Гарант».
6. Об утверждении методических рекомендаций по формированию субъектами Российской Федерации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда : приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11.11.2021 № 817/пр (с изм. и доп.). Доступ из СПС «Гарант».
7. Смирнов А. С., Пахалеев В. М., Ушаков В. Н. Ветхое и аварийное жилье: ситуационный анализ // Вестник научной мысли. 2022. № 6. С. 324–329. https://doi.org/10.34983/DTIPB.2022.51.24.001.
8. Крутских Е. Н. Проблемы ветхого и аварийного жилья и пути их решения // Дневник науки. 2020. № 6.9. Паузин С. А., Колесникова Е. С. Об основных причинах возникновения аварийного жилья // Современные научные исследования и разработки : материалы Междунар. (заочной) науч.-практич. конф., 21 марта 2019 г., г. Прага / под общ. ред. А. И. Вострецова. Нефтекамск : Науч.-изд. центр «Мир науки», 2019. С. 70–72.
9. Яценко Ю. А., Смирнова Е. Н. Современные пути решения проблем в сфере ветхого и аварийного жилья // Строительство и недвижимость. 2022. № 2. С. 154–159.
10. Блощицын А. Л., Емельянов Д. И., Ушаков С. И. и др. Жилищная политика и формирование организационно-экономических отношений в сфере эксплуатации жилья. Совершенствование системы технического обслуживания и ремонта жилищного фонда // Строительство и недвижимость. 2022. № 1. С. 34–40.
11. Пешков В. В., Кудрявцева В. А., Никишина О. В. Механизм комплексного развития территорий как базовый ресурс для развития регионального жилищного строительства // Известия вузов. Инвестиции. Строительство. Недвижимость. 2024. Т. 14, № 1. С. 10–19. https://doi.org/10.21285/2227-
12. -2024-1-10-19.
13. Павлова Г. Г. Износ жилищного фонда как одна из основных проблем жилищной сферы города Челябинска // Общество, экономика, управление. 2022. Т. 7, № 2. С. 19–23. https://doi.org/10.47475/2618-9852-2022-17203.
14. Султанов А. А., Морозова Н. И. Особенности развития рынка индивидуального жилищного и малоэтажного строительства и оценка его влияния на пространственное развитие // Управленческий учет. 2022. № 3–3. С. 609–617. https://doi.org/10.25806/uu3-32022609-617.
15. Андрихов М. И. Внедрение инновационных технологий в сферу строительства в Российской Федерации (на примере модульного строительства) // Актуальные проблемы экономики и управления в строительстве : материалы Национал. (всерос.) науч.-практич. конф., 6–7 апреля 2023 г., г. Санкт-Петербург. СПб. : Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, 2023. С. 3–10.
16. Жилищный кодекс Российской Федерации : федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ ; принят Государственной Думой 22.12.2004 ; одобрен Советом Федерации 24.12.2004 (ред. от 22.04.2024). Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
17. Цены, инфляция. Цены на рынке жилья // Федер. служба гос. стат. : офиц. сайт. URL: https://rosstat.gov.ru/statistics/price (дата обращения: 19.09.2025).
18. Методология // Федер. служба гос. стат. : офиц. сайт. URL: https://rosstat.gov.ru/statistics/price/methodology (дата обращения: 19.09.2025).
19. Серии модульных домов // Компания «DP-module»: офиц. сайт. URL: https://dp-m.ru/module_dom (дата обращения: 23.09.2025).
20. Онлайн-платформа Avito : офиц. сайт. URL: https://www.avito.ru/ (дата обращения: 25.09.2025).
21. Калькулятор – расчет свайного фундамента на винтовых сваях // Завод свайных конструкций : офиц. сайт. URL: https://www.zavod-svai.ru/raschetvintovyh-svaj/ (дата обращения: 25.09.2025).
22. Тарифы на грузоперевозки // Альянс Рус Регион : офиц. сайт. URL: https://alliancerusregion.ru/tarifyi/ (дата обращения: 25.09.2025).
23. Расчет расстояний между городами // RuDorogi : офиц. сайт. URL: https://www.rudorogi.ru/trips/tomsk/novosibirsk?cities%5B0%5D=24224&cities%5B1%5D=23641&fuel_consumption=10&speed=70&fuel_price=56&start_at=17%3A45 (дата обращения: 25.09.2025).
Review
For citations:
Yamilova A.K., Ufimtseva E.V. Modular construction as method of relocating citizens from dilapidated houses. Surgut State University Journal. 2026;14(1):74-84. (In Russ.) https://doi.org/10.35266/2949-3455-2026-1-7
Views:
54
JATS XML
Email this article 