СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О НОТАРИАТЕ СТРАН – УЧАСТНИЦ ЕВРАЗИЙСКОГО ЭКОНОМИЧЕСКОГО СОЮЗА В КОНТЕКСТЕ ЦИФРОВИЗАЦИИ МЕЖДУНАРОДНОГО ГРАЖДАНСКОГО ОБОРОТА НЕДВИЖИМОСТИ

В настоящее время гражданский оборот недвижимости претерпевает существенные изменения, связанные с повсеместными процессами диджитализации. На фоне происходящей цифровой трансформации спектр правовых возможностей субъектов гражданского оборота недвижимости по реализации их прав и свобод закономерно должен быть расширен. При этом институтом, призванным обеспечить стабильность и законность гражданского оборота недвижимости в странах Евразийского экономического союза (ЕАЭС), традиционно выступает институт нотариата. В связи с этим цель настоящей работы состоит в определении возможностей и перспектив создания правового механизма для совершения трансграничных дистанционных сделок с недвижимостью с участием института нотариата (с учетом исследования регламентационных основ нотариального удостоверения сделок с недвижимостью и применяемых при совершении данного нотариального действия цифровых технологий в странах ЕАЭС). В процессе исследования были использованы как общенаучные, так и частнонаучные методы познания. Проанализированы наиболее значимые цифровые новеллы законодательства о нотариате, имеющие непосредственное отношение к обороту недвижимого имущества в государствах – членах ЕАЭС. Выявлено, что регламентационных основ для проведения дистанционных трансграничных сделок с недвижимостью с участием института нотариата в настоящее время не создано. По итогам проведенного исследования определены правовые предпосылки и обоснована целесообразность создания в рамках ЕАЭС нормативных основ для совершения нотариального действия по удостоверению трансграничных сделок с недвижимостью двумя нотариусами государств – членов ЕАЭС.

1. Астахова М. А. Нотариус как субъект международных частноправовых отношений // Нотариус. 2019. № 7. С. 3–5.

2. Левушкин А. Н., Долганова И. В. Новые нотариальные действия: современные реалии, оценка законодательных изменений и перспективы их правоприменения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. № 3. С. 8–12.

3. Кириллова Е. А. Новеллы законодательства в нотариальной практике // Нотариус. 2019. № 4. С. 16–18.

4. Лакоба А. Д. К вопросу о конституционном праве на нотариальную защиту // Нотариус. 2018. № 3. С. 6–8.

5. Ярков В. В. Тенденции развития латинского нотариата на нашей планете: цифровизация в условиях соревнования правовых систем // Нотариус. 2020. № 3. С. 3–7.

6. Доронина Н. Г., Семилютина Н. Г., Цирина М. А. Коллизионные вопросы оборота недвижимости в России и за рубежом // Legal Concept = Правовая парадигма. 2019. № 1. C. 148–156.

7. Иншакова А. О., Рыженков А. Я. Гражданское право в условиях цифровой экономики: анализ доктринальных тенденций адаптации // Сравнительно-правовые аспекты правоотношений гражданского оборота в современном мире : сб. ст. Междунар. науч.-практ. конф. памяти проф. В. К. Пучинского, Москва, 18 октября 2019 г. М. : Рос. ун-т дружбы народов, 2019. С. 98–108.

8. Машовец А. О., Медведев И. Г. Настольная книга нотариуса: в 4 т. Т. 4: Междунар. частное право, уголовное право и процесс в нотариальной деятельности. М. : Статут, 2015. 287 с.

9. Тымчук Ю. А. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: сравнительно-правовой анализ законодательства стран ЕАЭС // Legal Concept = Правовая парадигма. 2019.Т. 18, № 1. С. 40–48.

10. Тымчук Ю. А. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью двумя и более нотариусами: преимущества и перспективы // Нотариус. 2020. № 4. С. 15–18.

11. О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам нотариата : закон Республики Казахстан от 15 февраля 2021 года № 5-VII ЗРК. URL: http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z2100000005 (дата обращения: 10.04.2021).

12. Электронный нотариат: комфорт для граждан и бизнеса. URL: https://belnotary.by/novosti/novostibnp/elektronnyy-notariat-komfort-dlya-grazhdan-ibiznesa/( дата обращения: 01.04.2021).

13. Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности : закон Республики Беларусь от 29 июня 2020 г. № 33-З. URL: pravo.by›upload/docs/o /H12000033_1593637200.pdf (дата обращения: 15.03.2021).

14. Правовые гарантии и комфорт: в России удостоверена первая дистанционная сделка. URL: https://notariat.ru/ru-ru/news/pravovye-garantii-i-kom fort-v-rossii-udostoverena-pervaya-distancionnayasdelka (дата обращения: 07.04.2021).