IMPROVEMENT OF LEGISLATION ON NOTARY OF MEMBER STATES OF THE EURASIAN ECONOMIC UNION IN THE CONTEXT OF DIGITALIZATION OF INTERNATIONAL CIVIL CIRCULATION OF REAL ESTATE

Currently, the civil circulation of real estate is undergoing significant changes associated with widespread digitalization processes. During the ongoing digital transformation, the range of legal opportunities of subjects of civil circulation of real estate to realize their rights and freedoms should naturally be expanded. At the same time, the institution of the notary is traditionally an institution designed to ensure the stability and validity of the civil circulation of real estate in the Eurasian Economic Union (EAEU) countries. In this regard, the purpose of this work is to determine the regulatory framework for notarial certification of real estate transactions and digital technologies used in the EAEU countries, the possibilities and prospects for creating a legal mechanism for trans border remote real estate transactions with the participation of the institute of the notary. During the study, both general scientific methods (dialectical method of cognition, analysis,
synthesis, induction, deduction, etc.) and specific scientific legal methods are used. The author analyzed the most significant digital novels of the legislation on notaries, which are directly related to the circulation of real estate in the EAEU member states. It was revealed that the regulatory
framework for remote trans border real estate transactions with the participation of the institute of notary has not yet been created. Based on the results of the study, the legal prerequisites were determined and the feasibility of creating regulatory foundations within the EAEU for a notarial action to certify trans border real estate transactions by two notaries of the EAEU member states was justified.

1. Астахова М. А. Нотариус как субъект международных частноправовых отношений // Нотариус. 2019. № 7. С. 3–5.

2. Левушкин А. Н., Долганова И. В. Новые нотариальные действия: современные реалии, оценка законодательных изменений и перспективы их правоприменения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2017. № 3. С. 8–12.

3. Кириллова Е. А. Новеллы законодательства в нотариальной практике // Нотариус. 2019. № 4. С. 16–18.

4. Лакоба А. Д. К вопросу о конституционном праве на нотариальную защиту // Нотариус. 2018. № 3. С. 6–8.

5. Ярков В. В. Тенденции развития латинского нотариата на нашей планете: цифровизация в условиях соревнования правовых систем // Нотариус. 2020. № 3. С. 3–7.

6. Доронина Н. Г., Семилютина Н. Г., Цирина М. А. Коллизионные вопросы оборота недвижимости в России и за рубежом // Legal Concept = Правовая парадигма. 2019. № 1. C. 148–156.

7. Иншакова А. О., Рыженков А. Я. Гражданское право в условиях цифровой экономики: анализ доктринальных тенденций адаптации // Сравнительно-правовые аспекты правоотношений гражданского оборота в современном мире : сб. ст. Междунар. науч.-практ. конф. памяти проф. В. К. Пучинского, Москва, 18 октября 2019 г. М. : Рос. ун-т дружбы народов, 2019. С. 98–108.

8. Машовец А. О., Медведев И. Г. Настольная книга нотариуса: в 4 т. Т. 4: Междунар. частное право, уголовное право и процесс в нотариальной деятельности. М. : Статут, 2015. 287 с.

9. Тымчук Ю. А. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью: сравнительно-правовой анализ законодательства стран ЕАЭС // Legal Concept = Правовая парадигма. 2019.Т. 18, № 1. С. 40–48.

10. Тымчук Ю. А. Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью двумя и более нотариусами: преимущества и перспективы // Нотариус. 2020. № 4. С. 15–18.

11. О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам нотариата : закон Республики Казахстан от 15 февраля 2021 года № 5-VII ЗРК. URL: http://adilet.zan.kz/rus/docs/Z2100000005 (дата обращения: 10.04.2021).

12. Электронный нотариат: комфорт для граждан и бизнеса. URL: https://belnotary.by/novosti/novostibnp/elektronnyy-notariat-komfort-dlya-grazhdan-ibiznesa/( дата обращения: 01.04.2021).

13. Об изменении законов по вопросам нотариальной деятельности : закон Республики Беларусь от 29 июня 2020 г. № 33-З. URL: pravo.by›upload/docs/o /H12000033_1593637200.pdf (дата обращения: 15.03.2021).

14. Правовые гарантии и комфорт: в России удостоверена первая дистанционная сделка. URL: https://notariat.ru/ru-ru/news/pravovye-garantii-i-kom fort-v-rossii-udostoverena-pervaya-distancionnayasdelka (дата обращения: 07.04.2021).